房子的种类有很多，有安置房、商品房、 公租房 等等，大家肯定知道商品房是那种，就主要是用于买卖交易的房子，那安置房可能有些朋友就不太清楚了，不常听说，有些朋友在看房的时候会看到商品房和安置房的标注，那么， 拆迁安置房 是什么意思？和商品房有什么区别？
一、拆迁安置房是什么意思
安置房又叫拆迁房，是因为种种原因原有的房子被拆迁，而安置给拆迁户的房子，很多 购房 者面对房价的压力把视线转移到购买相对便宜的安置房，一类是因重大市政工程动迁居民而建造的 配套 商品房或中低价商品房。这类房子的 房屋产权 是属于个人的，但是它的所有权是有限制的，也就是说在一定期限内（一般情况下是5年），房子是不能上市交易的。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这种房子和一般的商品房相比没有什么区别，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
二、拆迁安置房和商品房有什么区别
1、安置房和商品房的土地性质不一样，安置房的土地是属于划拨土地，因此与购买的正常商品房(商品房开发， 开发商 取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋 权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。
2、商品房的产权是完整的，但是安置房的产权不一定完整，很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金，安置房就不是完全产权，即具有完全的房屋权。而商品房是完全产权，即完全的房屋 权和完全的 土地使用权 ，土地性质是出让，也就是缴纳了 土地出让金 。
3、商品房买卖双方确定交易意向之后就可以办理 房产过户 的手续了，但是安置房不一样，安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或 承租人 居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。
以上就是拆迁安置房是什么意思？和商品房有什么区别的全部内容，上文对于这两种房子分别做了介绍，相信大家也在心中明确了那种房子更值得购买。两种房子各有利弊，主要看大家自己权衡，在 买房 的时候，如果大家还有遇到自己不熟悉的房子类型，一定要先去了解清楚之后再决定是否购买。