如何将集体房产证转为个人房产证

Question

如题所述

Answer 1

集体房产证如果是共有产权，全体共有人同意的情况下，可以将房屋过户到个人名下，办理房屋产权转移登记。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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Answer 2

第一，如果你是城镇户口，不是你购买的房屋所在的集体组织的成员，房产证按照法律规定是无法办到你个人名下的。
第二，如果你是你购买房屋所在地本集体组织的成员，经公示后可以办到你名下的，费用不是太高。
第三，你如果是买的单位的房子，单位有集体房产证，如果你以前参加过房改，可以去当地房管部门办理产权登记，一般是免契税的，费用较低。
第四，你如果是买的单位的房子，单位有集体房产证，没参加房改，非国有企业、行政事业单位可以直接出售，若是国有企业、行政事业单位需要你咨询当地国资及房改部门本回答被网友采纳