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还房贷,等额本息的方法,若是提前换一部分的话,会不会划算?
还房贷,等额本息的方法,若是提前换一部分的话,会不会划算?
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推荐答案 2015-10-28
等额本息的借款人应在贷款尚未到一半时适合进行提前还款。所以,如果是已经还了一半就会不划算。
有三类适合提前还款的人群:
首先,处于还款初期的借款人比较适合提前还款。在还款过程中,由于借款人前期偿还的利息比重较大,本金比重较小。因此,处于还款初期的借款人若选择提前还款,往往能够有效节省贷款利息。具体从时间的节点上来说,选择等额本息的借款人应在贷款尚未到一半时进行提前还款,而选择等额本金者应在还款期未超过1/3时,提前还款。
其次,对于执行上浮利率已经很高的借款人来说,手里有闲钱,又无其他较好的投资渠道,可以考虑提前还款,日后如有资金需要还可以继续申请贷款。反之,如果借款人手头有不错的投资项目,且预期收益高于贷款利息,则不适宜提前还款。
最后,因自身月供压力、房屋交易等原因必须还款的借款人可进行提前还款。
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其他回答
第1个回答 2014-02-04
利随本清,提前还贷是可以节省贷款利息的。
但还要考虑这几个因素:第一,提前还贷一般都需要支付一定的手续费,这会在事实上降低提前还贷所带来的节省利息的效用;第二,考虑到通胀,提前还贷节省利息的功效可能不如数字看上去那么大;第三,提前还款的时机,在等额本息还款的后期,月供中主要是归还的本金,利息的主要部分在还款前期已经还掉,此时提前还款的功效不大。
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第2个回答 2014-02-04
那提前还的这部分今后的利息就没有啦,这就是节省下来的利息。
相似回答
等额本息房贷提前还款划算
吗?
答:
1. 采取等额本息还款法的房贷进行提前还款是划算的
,因为若是提前一次性还清,利息就只计算到还清当天为止;若是提前部分还款,那后续利息将不再按照贷款总额计算,而是按照剩余未还贷款重新计算。因此,提前还款是能够减免一定利息的。2. 而利息少了,客户的还款负担自然也就相应变小了。在提前部分还款后...
房贷提前还
划
不划算
答:
提前还房贷是否划算,取决于多种因素,包括还款方式、贷款期限以及个人的理财投资选择
。等额本息还款法在初期支付的利息较多,如果在贷款早期提前还款,实际上并不划算。相比之下,等额本金还款法在提前还款时更有利于节省利息。对于有投资理财能力的用户,将提前还款的资金用于投资可能带来更高的收益。提前还款...
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