1、更多的灵活性。租房时候因为需求或者收入改变想要换房子相对更简单。如果你经常旅游的话，租房可能是更好的选择。而且住过不同的地方，也能帮到你选择住更适合自己的区域，然后买房。
2、不用担心维修和保养。租房的时候，维修和保养是业主的责任，但放你有了房，维修和保养就是你自己的责任了。通常越旧的房子在这一项上的花费越多。作为房主，你需要留出一些资金用来进行意外的维修和日常的保养。
3、低支出。同一所房子房租可能会比月供更低，租房要承担的一次性花费和常规的花费都更低。通常租客需要提前支付两周的租金和两周的押金。房客唯一可能会损失的是押金和某一段时间支付的租金。
4、投资多样性。选择租房，可以将用做购房的定金转为其他投资用途，选择其他更适合，比如风险小、回报快，的产品。
认为买房更好的认为，虽然花了大钱，但是房子是自己的，而租房虽然看似前期花销比较少，但是生活太不稳定。同时如今类似在黄山租房生活，算算租金成本也不是很低，房价在上涨的同时，租金水平亦没有比之低多少，所以相比之下，何不缩紧裤腰带买套属于自己的房子呢！ 而且也不会遇到生活不稳定情况，毕竟租的房子是房东，房东说不准哪天就要卖房，你的房子就得被收回，你又该踏上苦恼的寻租之路。
而选择租房的人认为，如今连国家政策已经开始鼓励租房，面对高房价，租房也能使得人们提前住进宽敞、实用的理想房屋，享受生活，还能节约出家庭的大笔资金，去投资理财，去购物旅游，去提高生活质量。
买房还是租房，得看每个人所处的环境而定。而具体到某一个城市和某一个生存状态，那么还有区别。这里要考虑的因素非常多，包括但不限于：婚姻状况（单身，已婚），户口类型（无本地户口，本地集体户口，或本地户口），子女状况（无孩子，有孩子），生活规划（短期居住，还是安家）。详情
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调查显示北京房租负担在全球居第1位，上海居第5位。北京平均房租约为每月5000元人民币，是北京居民平均工资的1.2倍以上。有许多网友表示，自己每月到手的工资还不到3000元。也有网友说，租金这么高，干脆买套房子算了。那么租房和买房究竟哪个更划算？这不仅是个人喜好的问题，也是一个数学问题。今天我们不考虑小孩上学、也不考虑上班远近，只考虑收支，我们来算算到底是买房划算还是租房合适。
首先我们来看一组数据。以北京为例，在3月的全国房租最贵百城中，北京位居榜首，租金为70.84元/月/㎡。也就是说，要想在北京租到一套70平米的住房，每个月光租金就需要支付5000元。
在北京买一套房子的钱可以在贵阳买9套
如果你想在北京买一套70平米左右的住房起码得花320万。这等同于：在天津买2套住房，在成都买4套住房，在长沙买6套住房，在银川买8套住房，在贵阳买9套住房。房价高得吓人，怪不得不少白领和打工人员只能选择租房。
其实无论买房还是租房，除了解决我们基本“住”的需求之外，都是一个投资选择问题。大部分小伙伴们都不是土豪，不能毫不犹豫地拍下一座房子，迎娶白富美走上人生巅峰。在买房和租房中纠结，无非是比较一下两者的机会成本。买房还是租房，算一算就知道：让我们以一套面积为70平方米、总价60万元的房产为例，忽略利率变化和通货膨胀等因素，算一算买房和租房30年后哪个更划算。
买房：房产加贷款
如果直接向房地产商购房的话，需要首付18万元（首付不能低于房价的30%），并办理商业性贷款42万，分15年还清。根据利率7.38%并优惠15%来算，房贷的实际利率为6.273%，每月需还月供3606元，15年利息总额约为22.9万元。加上买入时支付的2%契税和2%的物业维修费，税费共要支出2.4万。
将上述费用合计起来，买这套房子的成本包括现金20.4万（含首付18万、税费2.4万），月供3606元，15年后就是64.9万（贷款42万、利息22.9万）。换句话说，15年后，购房者花了85.3万元拥有了一套住宅。
租房：三十年后能有多少资产？
如果用同样的资金来租同一套房产的话，为便于计算，将租房人手上的20.4万元用作储蓄，并将月供3606元拆开，假设月租金为1706元，剩下的1900元仍然用作储蓄。其中，20.4万元用于15次1年期的定期存款，按复利算，新存款利率为3.33%，15年的利润为12.9万元。此外，每月1900元用于银行存款，按单利计算，取平均的利率3.33%，15年下来，实际上存款利息约为8.5万元。
在这个例子当中，买房与租房的区别在于：当投入同样的资金，15年后买房者拥有了一套住房，而租房者则持有76万元现金，因此要比较的是这套当年价值60万的房子是否增值至76万。
按照总价60万元计算，该房产的每平米价格为8571元；若按照76万元计算的话，单价必须达到10857元，也就是说，只有每平方米的房价上涨了2286元，买房者与租房者才勉强“平手”；如果涨幅持平，则买房者不划算；如果房价下跌，买房者亏得更多。
买房在前期往往要承受比较大的经济压力。当然，买房的很多优势是金钱无法衡量的。你不用担心房东天天催房租，也不需要担心租金涨价，更不用提心吊胆被房东赶出去！对于房子的装修你想咋整就咋整，自己就是房东。因此，买房更适合事业稳定、收入处于上升期，又没有其他经济来源的年轻人。
相比较而言，租房更加自由，省下的月供可以提升生活质量，住的位置也可以随着工作地点的变化而随意调整。并且你有商业头脑，又有创业或投资效益很好的企业的想法，就可以将首付的钱用于回报更高的投资！
房产价值=居住价值+上涨期权+房贷杠杆价值+通货膨胀保值
地价永远阳线，币值永远阴线，很简单的剪刀差原理。
买房
假设2012年买一套100万的房子首付30万，算上房价上涨和货币贬值，2017年保守估计市值130万（肯定不止）。卖掉获得现金：130万-剩余贷款64万=66万。而这时你工资也高了，还贷能力也高了，可以考虑拿这笔按揭一套220万的房子作为终极置业。
租房
你考虑买房还是租房，说明你现在手上是能凑足20-30万的。假如不买房，这30万你用来干嘛？假如你有好的投资渠道，你当然可以拿这笔钱作为投资。但是假如你没有，存银行还是放股市？这30万现在还能撬动100万的房产，5年之后呢购买力还剩多少呢？那时房价又涨到了多少？再算上你付5年的租金呢？
另外
现在的租售比之下，月供远远高于月租，为什么房东愿意自套腰包补贴这个差价呢，就是看重这个上涨期权。追问
刚需的话肯定是买房了，但是你首付30%是理想情况，实际上你假如有套小户型了，首付就不是30%了。
如果投资买房的话，你还得装修了才能租出去吧，装修还有折旧呢。