土地使用权证过户,户主不在了

如题所述

推荐答案 2014-10-28

要看你这土地是什么性质，如果是集体或是划拨性质，是不能办理过户和转让，继承的，
如果是国有出让性质，可以凭死者死亡证明，婚姻证明，土地证，由死者合法序列继承人，到公证处，办理继承公证，凭得到公证书，到土地局，办理继承过户土地证。

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第1个回答 2015-10-07

　　如果是集体或是划拨性质，是不能办理过户和转让，继承的；如果是国有出让性质，可以凭死者死亡证明，婚姻证明，土地证，由死者合法序列继承人，到公证处，办理继承公证，凭得到公证书，到土地局，办理继承过户土地证。
　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

第2个回答 2014-10-28

最后还是去房地产管理中心问问清楚。。。。。

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如果户主去世土地使用证能不能改?答：可以，如果土地使用证证上面的信息是户主的，当户主过世后，其家人应该及时变更土地使用证。依法改变土地所有权、使用权的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。...

土地使用权证过户,户主不在了答：要看你这土地是什么性质，如果是集体或是划拨性质，是不能办理过户和转让，继承的，如果是国有出让性质，可以凭死者死亡证明，婚姻证明，土地证，由死者合法序列继承人，到公证处，办理继承公证，凭得到公证书，到土地局，办理继承过户土地证。