满五唯一和满五不唯一的区别是什么?

Question

如题所述

Answer 1

1、两者含义不同：

满五唯一的住宅通常指的是业主住宅的产权证已经满五年，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中住宅只有这一套。满五不唯一指的是业主要出售的住宅产权已经满5年，但是业主卖掉这套房子后，名下还拥有其他的住宅。

2、两者交纳的税费不同：

根据我国的相关政策要求：业主出售普通住宅产权满2年，可以免收增值税，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税；满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。

3、买主和业主花费的成本不同：

满五唯一的住房业主再次卖掉可以少交很多税费，对于买主来说住房的成本自然要比满五不唯一的住房低，因此这类住房在二手市场上比较火爆。