2020年买了一套房2021年想卖能卖吗？

Question

如题所述

Answer 1

2020年买了一套房2021年想卖，当然可以卖，总而言之不能太亏本，这里必须要考虑一些过户费用，如果亏太多就应该考虑承受能力。

Answer 2

房产证办下来，房子没有抵押或者查封的就可以直接买卖过户，只是作为卖方，如果未满2年需要缴纳营业税5.6%和个人所得税1%，也就是你卖房的价格的6.6%要作为卖方的税，这个税费比较高，如果想避免就得等契税缴纳满5年或者证满5年以上，如果你还有其他房，那就不是唯一住房，个人所得税免不了，满2年可以免营业税，交1%个人所得税就可以。如果有人买，而且是全款的，可以考虑先不过户，而是去公证处做个公证，满两年或者五年后再过户，这样就可以避税，或者就是让买方帮你出税费。
至于交易，只要有房产证原件而且房子没有办过抵押或者查封就可以交易了，你2020年买的，2021年也一样可以卖，但是得有房本才行，如果只是期房，就没法卖，除非买家愿意等办证后再过户。

Answer 3

房产证办下来，房子没有抵押或者查封的就可以直接买卖过户，只是作为卖方，如果未满2年需要缴纳营业税5.6%和个人所得税1%，也就是你卖房的价格的6.6%要作为卖方的税，这个税费比较高，如果想避免就得等契税缴纳满5年或者证满5年以上，如果你还有其他房，那就不是唯一住房，个人所得税免不了，满2年可以免营业税，交1%个人所得税就可以。如果有人买，而且是全款的，可以考虑先不过户，而是去公证处做个公证，满两年或者五年后再过户，这样就可以避税，或者就是让买方帮你出税费。

至于交易，只要有房产证原件而且房子没有办过抵押或者查封就可以交易了，你2020年买的，2021年也一样可以卖，但是得有房本才行，如果只是期房，就没法卖，除非买家愿意等办证后再过户。

Answer 4

房屋也是商品，买了之后就能卖，但有些地方政策不一样，防务部门五年的会是很高的契税，这样的话会损失很多钱。这是国家控制房价的一种手段。

Answer 5

看当地是否限售，有些不满两年是不能卖的，有些地方没有要求，买了之后就可以卖，需要交增值税。