我租的门面房要拆迁了,有赔偿吗?

我跟房东有租赁合同,还没到期,拆的话有赔偿吗,是房东赔还是拆迁方赔,请有过拆迁经历的朋友进来说一下!

商铺拆迁租户没有赔偿,房屋拆迁所讲的赔偿是指被征收人即房屋的所有人,与租户无关。获得赔偿,可以从两个角度理解。一是房屋的赔偿款;二是房东合同违约的赔偿款。

相对于前者,租户一般情况下,是不能获得的,这是给房东的拆迁补偿款有身份属性;房东的违约补偿款,一般也很难获得,因为拆迁属于政府行为,但如果房东恶意隐瞒这个信息,可以告房东,但是也要有相应的证据证明。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章补偿

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

扩展资料:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》是为规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益制定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一章总则

第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。

第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

参考资料:国有土地上房屋征收与补偿条例-百度百科

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第1个回答  推荐于2016-05-03
那要看你们的合同里是怎么写的,有拆迁这一说法他就得赔你,当初没提的话你就只能搬走了,因为,这也不能算是房东违约,只能说房东当初可能知道这个情况没跟你说,而你自己也没考虑周全。怎么理解都可以的。记住,是合同,一切口头约定都是没有法律效应的。本回答被提问者采纳
第2个回答  2008-09-23
最多把房租退给你,这是不可抗拒的因素~
第3个回答  2008-09-23
房东赔你。
他要按照你们的合同沛你的。
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