想把房子过户给子女，赠与、继承和买卖，到底哪种操作最省钱？

Question

如题所述

Answer 1

父母房屋过户给子女什么方式最划算：
如果是五年以内的房子选择赠与过户比较省钱。
如果是超过五年房子选择购买的方式比较划算。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房屋怎样过户给子女更省钱：
继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
（1）房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
（2）房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

Answer 2

网友一番神操作，省下了50万的过户费？赠与、继承和买卖哪个划算

Answer 3

把房子过户给子女的话，赠予性质的，这种操作应该是最省钱的

Answer 4

房子过户给子女，赠予和继承都差不多，只有买卖费钱。

Answer 5

赠予、继承和买卖过户中，买卖是最省钱的。