企业按揭购房如何写会计分录?

Question

如题所述

Answer 1

企业一般在购置房产时，由于金额过大可能会选择按揭的方式购买，购房时可以通过在建工程科目，固定资产科目处理，相关的会计分录怎么写？
按揭购房的会计分录
(1)购入房产时?按合同买价和确定的首付比例，支付首期款及向银行取得贷款后支付剩余的房款?
借：在建工程/固定资产
贷：银行存款
(2)向银行按揭贷入款项，
借：银行存款
贷：长期借款
(3)向银行支付利息(不论是采用等本还款还是等额还款的方式)，
借：长期借款
在建工程
财务费用
贷：银行存款
什么是在建工程？
在建工程是指企业资产的新建、改建、扩建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自营”和“出包”两种方式。自营在建工程指企业自行购买工程用料、自行施工并进行管理的工程；出包在建工程是指企业通过签订合同，由其它工程队或单位承包建造的工程。
什么是固定资产？
固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。
长期借款是什么？
长期借款是指企业向银行或其他金融机构借入的期限在1年以上(不含1年)的各项借款。企业借入长期借款一般有两种方式：一种是将借款存入银行，由银行监督随时提取；另一种是由银行核定一个借款限额，在限额内随用随借。