房管局物业科职责范围及义务

Question

如题所述

Answer 1

管局物业科的主要职责具体如下:1、负责全市物业管理地方性法规的制订、起草工作;2、负责全市物业管理企业资质的初次审核工作;3、负责全市物业管理小区服务等级的考核、评定,配合物价部门核定收费;4、全市物业共用部位共用设施设备维修基金的归集和使用审核管理工作;5、指导监督建设单位实施住宅小区前期物业管理的招投标工作;6、指导全市物业管理企业在所辖区域内创优达标活动;7、指导各中心镇管理所的物业管理工作以及白蚁的预防灭治工作。根据使用功能的不同,物业可分为居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业五类。不同使用功能的物业,其管理有着不同的内容和要求。居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑,包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等,也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。