满五唯一怎么算时间？

Question

如题所述

Answer 1

“满五”是指从房产证出证之日或契税票出票之日起开始计算，时间满五年或超过五年即为“满五”。
“唯一”不按时间计算，是指业主登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子。但有些限购城市以家庭为单位，必须是家庭唯一住房才能算做“唯一”，不是唯一住房不能享受个人所得税税费优惠。

Answer 2

满五唯一的计算时间是从房屋购买时间起算，满五年后，该房屋符合满五唯一的条件。
例如，如果房屋购买时间为2018年1月1日，那么满五唯一的时间点为2023年1月1日。
如果房屋购买时间为2019年1月1日，那么满五唯一的时间点为2024年1月1日。
需要注意的是，如果房屋在购买后进行了过户或继承等转移操作，需要重新计算满五唯一的时间。