唯一住房是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

唯一住房指的就是整个家庭，所有成员名下只有一套住房，无论是婚前还是婚后，家庭成员包括夫妻和未婚子女，名下只有一套住房才叫唯一住房。唯一住房无论是在购买还是在出售的时候，都能够享受到一定的优惠政策，而且想要证明是唯一住房，还需要到所购房屋所在地房产登记机构开具家庭唯一住房证明，可以凭借着自己的身份证，户口本以及其他的相应证件到相关的机构去办理证明。
在二手房交易的过程当中，所出售的是唯一住房，并且房屋所有产权证满足5年以上，在交易之后是不需要支付个人所得税的，如果在交易时不是名下的唯一住房，在交易之后需要支付房屋总房款1%的个人所得税。现在很多的城市都在限制购房，特别是一些不是本地户籍的家庭，在该城市就只能购买一套住房。

Answer 2

唯一住房是指中国公民在境内合法拥有用于自身居住的房屋只有一套的情况。具体来说，如果夫妻两人有一套房产，但他们的孩子已经成年并也有一套房，那么夫妻两人的这一套房子可以认定为家庭唯一住房。另外，家庭成员中只要有一人拥有本市户籍，即被认定为“本市户籍居民家庭”，其余为“非本市户籍居民家庭”。在这种情况下，如果个人及其家庭成员（包括配偶和未成年子女）无住房，首次只购买一套住房，或曾经有过住房但目前无住房，重新只购买一套住房，以及个人及其家庭成员有非住宅但无住房，只购买一套住房的，都被视为唯一住房。在购买或出售唯一住房时，可以享受一定的优惠政策，并且需要到所购房屋所在地的房产登记机构开具家庭唯一住房证明。