上海司法拍卖房限购吗

Question

如题所述

Answer 1

很多地区的司法拍卖房除了上海之外都是限购的，那么，上海司法拍卖房限购吗？如何正确购买合适的司法拍卖房？关于司法拍卖房有哪些法律规定？下面跟随小编一起看看吧。
一、上海司法拍卖房限购吗
上海司法拍卖房不限购，司法拍卖房具有总价低、产权清楚、免印花税、免检证、可高额房贷的优点，司法拍卖房办理过户手续是基本没有问题的，也就是说在实践中并不属于限购范围。
二、如何正确购买合适的司法拍卖房
1、实地看盘
核实网上法院公告信息是否完全正确、了解房屋的具体信息以及周边的环境等等。
2、物业咨询
询问房屋所欠的物业费及水电费是否由受让方承。
3、确认屋内情况
确认屋内是否已经腾空、确保房东是否在规定时间内已搬出。
4、贷款确认
了解该房产是否有提供贷款的银行。
5、核算税费
网拍的税费应由受让方进行核算并承担，是不收取任何佣金的。
6、把控预算
到周边的房产中介了解市场行情如价格预算等等。
三、关于司法拍卖房有哪些法律规定
1、《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(法释[2004]16号)第8条第3款规定：人民法院确定的保留价，次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。
2、关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》规定：交易过程中所发生的应由被执行人承担的税费，均由买受人支付;标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。
小编总结：有关上海司法拍卖房限购吗，如何正确购买合适的司法拍卖房以及关于司法拍卖房有哪些法律规定的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。