宅基地确权就是个坑

Question

如题所述

Answer 1

之所以有的人会说宅基地确权就是个坑，是因为，宅基地确权后，流转范围小，只有使用权，一户一宅，不得超占。
1、流转范围小
不同于农用地，宅基地流转范围仅局限于本集体经济组织内部。
2、只有使用权
宅基地所有权归集体经济组织，农户只享有使用权，没有继承权。
3、一户一宅，不得超占
《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
宅基地确权2避坑原则：
1、确权中出现问题，避免“马上签字”
农村宅地基在进行确权时，需要农民对于宅基地的确权结果进行终的确认，当然是要有户主亲自签的。如果宅基地在测量过程中对数据有问题，农民不要急着签字，一定要等调查清楚后才进行签字，不然有可能会落到另一个坑。
2、确权前避免“先签字后确权”
有些农民相对比较随意，他们觉得各相关部门派出来的人员都比较专业，认为此次确权只是一个手续而已。所以在没有进行确权之前，马上签字确认了。等到事后发现宅基地确权出现问题了，又来闹，这种做法是不可取的。宅基地确权一定要在所有手续完整之后才可以签字。