房贷利率转换为LPR好还是固定利率好

Question

如题所述

Answer 1

1. 当选择固定利率时，您的还款利率将保持不变直至贷款结清。假设当前贷款利率为5.39%，选择固定利率后，未来还款利率将持续保持在5.39%，不受LPR变动的影响。
2. 如果您选择转换为LPR浮动利率，您的当前还款利率将减去4.8%（以2019年12月的LPR为基准）得到加点数值。之后的还款利率将是LPR加上这个加点数值。这个加点数值是固定的，但LPR会随市场变动而变化。
3. 转换后的房贷利率计算公式为：LPR加上（您当前的利率减去4.8%）。
LPR和固定利率各有利弊。固定利率目前可能较低，但伴随着一定的风险；而固定利率则提供了一致性。在选择时，您应根据自己的偏好和对未来利率走势的预期来做出决定。