豪宅税怎么计算

Question

如题所述

Answer 1

豪宅税征收有两大好处，其一用来稳定恶意的炒房者炒高房价和稳定房价，其二用来抑制日益严重的贫富差距问题和社会民生问题。简单来说，豪宅税是指国家对拥有较强购买力的消费购房者，购买了高价或者高档的居住区域征收的一种消费税。那么,豪宅税怎么计算？豪宅税计算公式：豪宅税标准为住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在144平方米以上；实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以上。首套房建筑面积为90平方米及以下，契税为总房款的1%；90平方米以上的，契税为总房款的1.5%；而二套房建筑面积为90平方米及以下，契税为总房款的1%；90平方米以上的，契税为总房款的2%。总的来说，豪宅税个人所得税=总房价*1%；豪宅未满5年豪宅税=总房价*5.6%，豪宅已满5年按房子差额征收；豪宅税契税=总房价*3%；豪宅税土地收益金=总房价*0.05%（房改房除外）；土地增值税=豪宅增值额*30%。