在现代房产中，无论是新建住宅还是拆迁补偿房，通常都会包含公摊面积。这意味着，如果你的房屋面临拆迁，公摊面积的计算是包含在内的。公摊面积主要包括整栋建筑的公共区域，如电梯井、楼梯间、管道井、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室以及值班警卫室等，这些都是为整个建筑服务的共享空间。
值得注意的是，虽然公摊面积在实际补偿中是计算在内，但在房产证上却不会单独列出。房产证上的面积通常指的是建筑面积，即公摊面积和使用面积之和。因此，从房产证上是无法直接看到公摊面积的，因为公摊面积已包含在建筑面积之中。
具体来说，公摊面积包括电梯井，根据电梯型号定制空间；管道井，用于各种管道的集中管理；楼梯间，为住户提供交通便利；变电室，负责电力系统的管理；设备间，存放通信设备等；公共门厅，满足居民的出入需求；过道，提供水平交通；值班警卫室，保障小区安全；以及共用墙体，作为房屋主体结构的一部分。
总结来说，拆迁补偿房确实有公摊面积，这部分面积在补偿计算中是需要考虑的，但不会在房产证上单独体现。
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