父母想要将房屋过户给子女，一共有三种方式：赠与、继承、买卖。买卖方式：这种方式涉及房屋买卖，需要缴纳一定的税费，包括营业税、个人所得税和契税。如果房产满五年且是唯一住房，可以免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税和产权转移登记费。如果房产未满五年，则需要缴纳营业税和个人所得税，同样需要缴纳契和产权转称登记费。赠与方式：通过赠与方式过户，需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户没有营业税，因为赠与被视为无偿受赠。赠与过户也需要缴纳公证费。继承方式：如果父母已经去世，子女可以通过继承方式过户房产。继承过户的税费支出相对较低，因为不需要缴纳营业税、个人所得税和契税，只需要缴纳公证费。继承人需要凭遗嘱办理继承权公证，然后凭公证书到房屋管理部门办理过户更名。以上三种方式各有利弊，具体选择哪种方式应根据实际情况和家庭需求来决定。
赠与房产流程:
（1）直系亲属之间的赠与：
第一步：受赠人提交购房资质审核
第二步：双方签订赠与协议
第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公证）
第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记，直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。
（3）非直系亲属之间的赠与
第一步：受赠人提交购房资质审核
第二步：双方签订赠与协议
第三步：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证
第四步:拿着公证书到建委缴税，办理转移产权登记，非直系亲属之赠与房产的公证费用。成本价购房的楼房每平方米60元，平房每平方米40元，商品房按照评估价的百分之二收取（无评估值的，以该地区平均价格计算）。
办理赠与的工本费80元，不分是否直系亲属。
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）办理房产证过户手续费要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。（三）需提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料，被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。（四）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。（五）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税费。父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
第一步：签订合同。如果不经过房地产中介的话，需要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时需出让方本人进行签字，如果是已婚的话，需要夫妻双方在场并签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。
第二步：提交申请。申请材料准备好后去房管局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同一定要和签订合同上面的金额保持一致。
第三步：缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房管局后，房管局会给一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳相应的税费，一般需要15个工作日左右。
第四步：房产过户。税费缴纳完毕之后便可以拿到房产证，双方进行交接过户就完成了。