70年产权Loft公寓是什么鬼

Question

如题所述

Answer 1

1、所谓70年产权就是说土地使用年限是70年，也就是住宅用地。

2、因为房屋是所有权，不存在使用年限，房子一辈子都是你的。而土地的所有权是国家。

3、所以使用者一般只拥有使用权，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定。

4、居住用地70年。

5、工业用地50年。

6、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年。

7、商业、旅游、娱乐用地40年。

8、仓储用地50年。

9、综合或者其他用地50年。

10、也就是说开发商拿地性质是住宅用地，而且他只能使用70年加上房屋规划、开发建设所花去的时间，房子到你手上也不足70年了。

11、而且《物权法》规定住宅用地到期自动续期但没规定怎么续期，应该是要补缴出让金的。

Answer 2

噱头，忽悠那些不懂的人。
所谓70年产权就是说土地使用年限是70年，也就是住宅用地。
因为房屋是所有权，不存在使用年限，房子一辈子都是你的。而土地的所有权是国家，所以使用者一般只拥有使用权，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
　　居住用地70年;
　　工业用地50年;
　　教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
　　商业、旅游、娱乐用地40年;
　　仓储用地50年；
　　综合或者其他用地50年。
也就是说开发商拿地性质是住宅用地，而且他只能使用70年，加上房屋规划、开发建设所花去的时间，房子到你手上也不足70年了。
而且《物权法》规定住宅用地到期自动续期。但没规定怎么续期，应该是要补缴出让金的。

可以这么理解，所谓的70年产权你可以直接忽略，当他没说过。个人感觉买房还得是根据自己的经济承受能力，购买适合自己的房子。本回答被网友采纳