我在东莞长安镇买二手房.面积111平方.56万..请问营业税和契税怎么算

Question

如题所述

Answer 1

1、契税3%（如果是购买的建筑面积在90平米以下，且是农村户口则按1%缴纳,此税为买房者缴纳）

2、营业税分为：
差额营业税和全额营业税

差额营业税
（差额的5.6%）比如卖方买成10万，现在卖给你卖30万，中间差额的20万上税5.6%，
如果是
建筑面积小于145平米，套内小于120平米，且满5年则可以减免。
因为
建筑面积小于145平米，套内小于120平米的房子不算普通住宅（保障性用房）了。此税为卖方所缴纳。
全额营业税：就是现在卖房售价的5.6%。（比如现在卖给你的是30万，你则按30万的5.6%上税）
每个字都是我打上去的，丝毫没复制。亲、不明白的也方欢迎追问。