交清贷款后，拿了房产证，房屋他项权证还有用吗，是自己保管还是给房管局

Question

如题所述

Answer 1

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律（以杭州市为例，其它地区供参考）
《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》-------转载自《百度百科》

Answer 2

您好，应该不是您忘了拿，您这是直接用他项权证换回的产证！如果您要是想拿回他证！
1.首先预付银行说要提前换贷！约好时间把贷款还掉注销，七天内注销，然后到银行拿回他先权证和结清证明，记得到银行退保险！
2.到交易中心注销它证，带好产证和产证上人得身份证（复印件也可以）和他项权证、结清证明。到交易中心取号，七天即可注销！
3.拿到它证！

Answer 3

房屋他项权证是在贷款时为保证出借机构或个人在资金上的一个保障,若是所借欠款归还完毕,他项权证是需要归还到抵押人手里并作相关手续的。
　　房屋他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
　　房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。