公司可以抵押吗?

Question

如题所述

Answer 1

公司可以抵押。公司作为独立的企业法人，当然可以办理抵押贷款，办理抵押贷款需要的文件有营业执照、税务登记证、代码证等，有中国人民银行核发的贷款卡，且无不良信用记录，公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额是贷款额的3倍以上。企业抵押贷款的申请：
1、贷款材料准备，通常包括借款申请报告、公司简介、法人营业执照/验资报告、公司章程、法人代表身份证复印件、董事会决议、贷款卡、近两年财务报表、抵押物权属证明及评估报告等；
2、配合银行审查，申请贷款，银行的贷前调查是重要环节，企业要积极配合银行的贷前调查和贷后管理，及时提供资料，化解银行对企业运营的担忧，也降低自身运营风险，为严格控制抵押贷款风险，银行业通常设计有较为缜密的贷款流程，通过银行客户经理、风险经理和评审经理层层把关，后台严格监控，银行通常能较为准确地判断企业的实际运营状况，企业如果提供虚假财务报表等资料，较易被识破；
3、维护信用记录，一般企业第一次向银行申请贷款时，银行都会认真审查企业和企业负责人的征信记录，征信记录对银行的放贷起着重要的参考作用，企业如果平时不注意维护信用记录，就有可能在关键时刻因征信记录不合要求而错失贷款。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百九十六条
企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。