法拍房有哪些风险需要注意

Question

如题所述

Answer 1

法拍房的风险有以下这些：
1、在购买了法拍房之后，很有可能没有办法落户。
2、在购买了法拍房之后，也有可能没有办法立即入住。
所以说在购买法拍房的时候，还是要注意查看一下原房主的身份信息，并且要查看一下房子的属性。虽然说法拍房存在一定性的风险，但是也有自身的一些优势，比如说法拍房的价格优势就比较的明显，而且法拍房也不受限购政策的影响，交易起来也是非常的安全，另外这种房子是现房，如果对于房产比较熟悉的话，是可以捡漏购买法拍房的。

法拍房可以办理按揭贷款吗？

法拍房可以办理按揭贷款，一般法拍房办理按揭贷款的期数，贷款的年限，贷款的利率和普通的二手房是没有区别的。购买二手房贷款的最低首付是3.5成，那法拍房其实也是一样的。但是各地方关于法拍房买卖的政策还是不一样的，所以也是要根据当地的政策来看。购买法拍房也会存在着一定的隐患，比如说这种房子在购买之后有可能无法立即入住，有可能没有办法立即办理入户，还有可能存在质量问题等等。

法拍房变卖不掉怎样处理？

法拍房变卖不掉，申请执行人或者是其他的执行债权人可以选择以房抵债。否则的话就应该解除查封或者是解除冻结，要把该财产退还给被执行人才行，但是对该财产可以采取其他执行措施的除外。
以上就是关于法拍房有哪些风险需要注意什么问题的内容，法拍房有可能不能够落户。因为在对外出售的时候，这套房子的原户主户口有可能没有迁出去，这样新的购买者在买了房子之后就没有办法办理落户了。