深圳万科第五园为什么便宜

Question

如题所述

Answer 1

深圳万科第五园的房价相对较低可能是由多种因素共同作用的结果。以下是一些可能的原因：
1. 地理位置：万科第五园位于龙岗梅观高速与布龙公路交汇处，地段相对较偏，交通不太便利，同时周边的生活配套设施也不够齐全。这些因素都可能对房价产生影响。
2. 社区规模：万科第五园是一个大型社区，共有700多套住房。相对于一些小规模社区，其房价可能会受到影响。
3. 房屋类型：万科第五园的房屋类型主要是高层建筑，这种建筑类型的房价相对较低。另外，一些因素，如人车分流、绿化率等，也可能对房价产生影响。
4. 市场供求关系：房地产市场的供求关系也会影响房价。如果市场供应过剩，房价就会下跌；反之，如果市场供应不足，房价就会上涨。
综上所述，深圳万科第五园房价相对较低可能是由地理位置、社区规模、房屋类型和市场供求关系等多因素共同作用的结果。

Answer 2

车位少，绿化少。
1、车位少。深圳万科第五园前期受到市情影响建设缓慢，且工程量大导致竣工较早，建设的车位较少，车位使用紧张，购买的人少，于该楼盘只能降低房价。
2、绿化少。深圳万科第五园绿化面积仅占全区面积的30%，容积率和绿化率低，空气环境差。