房东在我租赁期间把房子卖掉，我该怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

Answer 2

房东在租户租赁期间把房子卖掉的，对于租户来说没有影响。

因为房子的买卖对于房子已经存在的租赁合同没有影响，这个在法律是有明文的规定。《合同法》第229条就明确规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是法律上讲的买卖不破租赁。当然在房东在房子的过程中，我还是具有优先购买权的。同时，租户在房东把房子卖掉后也是需要和新房东重新签订合同的。对于这个过程中的很多事情，我们还是要了解相关规定才可以。

一、租赁协议要细化

我们在租房子时，一定要把更种问题都考虑周全。在租赁协议中，最好附加上涉及房屋产权变动时的处理方法。

虽然在法律上，租户的相关权益受到法律的保护。但是，我们能在签订租赁协议时，把这些问题写清楚也能避免很多不必要的麻烦。毕竟打官司是费力、费时的麻烦事，我们普通人可耗不起。

二、租户具有优先购买权

房东在买卖房屋时，同等条件下租户具有优先购买权。所以房东在买房子之前需要，明确告知他即将出手房子的意愿。

这样也可以让租户有时间做出选择，租户可以根据自己的实际情况选择购买房子或者提前结束租赁合同。当然，租户可以选择继续租赁房子。

三、买卖不破租赁

在法律买卖不破租赁是没有问题的，但是新房东会不会提前单方面违约，就不好说了。

如果租户在租赁合同未到期的情况下，被新房东驱赶的，租户可以要求新房东承担相关的违约责任。如果新房东不履行自己的相关违约责任，租户就可以通过法律手段，保护自己的合法权益。

各位大仙，对于小仙的上述观点，您有什么不同看法，可以在评论区畅所欲言。

Answer 3

实际上法律有一条叫做买卖不破租赁，意思就是如果你在租期内房东将你租赁的房子卖掉的话，那么你仍然可以要求受让方继续履行你的租赁合同的。

Answer 4

看你们的租赁合同是怎么定的。正常的情况是房东卖房子不能损害你的利益，可以要求他赔偿你的损失。 如果他不给予赔偿，可以拿着租赁合同去法院上诉，如果收到法院的传票，多半事情就解决一大半了，因为他们并不想惹麻烦。

Answer 5

你继续居住即可，如果新房东要求你搬离或者要你支付租金，你可以找老房东索取赔偿。