我认为对于山东临沂二手房房价影响最大的三个方面主要集中在人口流动、市场政策以及市场竞争，这三个方面对于临沂二手房价格的影响是非常大的。
山东临沂作为曾经房子的价格涨幅比较大的一个城市，在经历了一波上涨之后，其实山东临沂的房子价格在最近一段时间一直在持续不断的降低，根据已有的数据在2021年的第2个星期已经跌去了1%左右，对于如此大标的物的资产来说，跌去1%对于房子来说影响是非常大的，主要是因为以下三个方面的影响，才会让二手房子的价格出现了明显的下降。
一、人口流动出现了一定的减缓现如今全国各地的发展其实都是非常不错的，而且每一个地方的政策也都是不一样的，山东临沂这个地方其实也是拥有了很好的政策，在之前的一段时间内才能够迎来房子的价格的上涨。但是在最近几个月，山东临沂的人口流动出现了一定的问题，所以二手房子价格才会出现下降的，而且下降也是比较大的下降。
主要是因为市场上的需求减少了，任何的资产价格其实都是受到了供给和需求的影响，二手房子的价格也是受到了供给和需求的影响，目前市场上的需求已经出现了明显的下降，所以二手房子的价格才会出现明显的下降的。需求是由人口决定的，所以人口持续的增加，才会让房子的价格不断的上涨的。
其实市场竞争还是比较大的，二手房市场所能够赚取的钱也是比较多的，很多机构已经进入到了这个市场，在占领市场的过程当中，显然会通过降低价格的方式来获得更多的收入，这在短期之内是很好的办法，但是在长期是没有办法稳定的。
这是因为这三个方面的综合影响才会让山东临沂这个地方的房子价格出现了1%的大跌幅，而且成为了全国跌幅最大的一个城市。人口的流动其实是最大的影响，因为人口的流动出现了减缓，所以很多人购买房子的需求出现了，降低人口是房子最大的支撑，人口的流动减缓了，那么房子的需求自然而然会减少的，所以在未来必须要拿出更好的政策来吸引年轻人的加入，才能够获得更大的销售。