我家是广西容县城镇的,国有土地使用证使用权人是我外婆的名字。我外公外婆都在二十世纪前去世,他们生前育有一儿一女。外婆生前在原国有土地使用证上声明使用权人由我母亲和舅两人共同继承,经县国土局土地登记发证办公室核实给予批复盖章。房权证已于02年办理到我母亲和舅的名下。原有的国有土地使用证是八九年签发的,没有更换过二代三代新证,现因想更换新的国有土地使用证,以及将原使用权人更名到我母亲和舅的名下,已经办理了地契证明、原国有土地使用证复印件和原件、土地登记申请表、使用权更名申请书、我母亲和舅的身份证(户口)复印件、房产证复印件、外公外婆死亡证明、以及派出所和街道出具的证明(证明外公外婆的合法夫妻关系,外公外婆和我母亲,舅的合法子女关系)。因遗嘱已遗失,原县国土局土地登记发证办公室也因整改解散,现因国土地不予以承认原国土局土地登记发证办公室盖的继承公章的合法性。请问,我还需要办理哪些手续?需要去办理房产评估或土地评估和司法公证吗?请详细指解,谢谢!!!