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    • 投资性房地产在公允价值模式下怎么计算净收益

    如题所述

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    推荐答案   2020-02-17
    处置公允模式计量的投资性房地产的净收益=收入-账面价值+其他综合收益。
    　　举个简单的例子，处置公允模式计量的投资性房地产，实际收到100万，账面余额80万，其中成本70万，公允价值变动10万。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为20万。假设不考虑相关税费，则处置净收益的计算方式就是“100-80+20=40”。然而，转换时差额10万是转入资本公积，等处置是把这10万转出来，确认收益。所以最终的结果是30万元。
    温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
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    第1个回答  2020-05-08
    你好，你的第二年的分录做法不正确：
    正确的如下：
    借：投资性房地产-在建工程
    1800
    投资性房地产-公允价值变动
    200
    贷：投资性房地产-成本
    2000
    如还有疑问，可通过“hi”继续向我提问！
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