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投资性房地产在公允价值模式下怎么计算净收益
如题所述
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推荐答案 2020-02-17
处置公允模式计量的投资性房地产的净收益=收入-账面价值+其他综合收益。
举个简单的例子,处置公允模式计量的投资性房地产,实际收到100万,账面余额80万,其中成本70万,公允价值变动10万。该项投资性房地产是由自用房地产转换的,转换日公允价值大于账面价值的差额为20万。假设不考虑相关税费,则处置净收益的计算方式就是“100-80+20=40”。然而,转换时差额10万是转入资本公积,等处置是把这10万转出来,确认收益。所以最终的结果是30万元。
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其他回答
第1个回答 2020-05-08
你好,你的第二年的分录做法不正确:
正确的如下:
借:投资性房地产-在建工程
1800
投资性房地产-公允价值变动
200
贷:投资性房地产-成本
2000
如还有疑问,可通过“hi”继续向我提问!
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企业处置一项
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答:
净收益=(110—100)+ 10(转换日公允价值大于账面价值差额要冲减成本)=20
难理解的话,也可以写成这样:净收益=110—(100—10)=20,解释下为什么不考虑公允价值变动那部分,因为之前公允变动时:借:投资性房地产—公允价值变动 10 贷:公允价值变动损益 10 这是当时的公允价值变动,是那个...
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