房改房过户流程及费用

Question

如题所述

Answer 1

房改房过户流程及费用
房改房过户流程包括准备相关材料、填写申请表、提交申请、办理过户手续等步骤。费用方面，除了正常过户费用外，还需要考虑房屋评估费用、担保费用等。
一、准备相关材料
房改房过户需要准备以下材料：
1. 房屋所有权证书和土地使用权证书；
2. 买卖双方身份证及复印件；
3. 房屋买卖合同；
4. 单位购房还需携带单位法人或组织机构代码证（或工商营业执照）副本原件及复印件（复印盖公章），法人身份证及复印件。
二、填写申请表
准备好相关材料后，买卖双方需要到房地产交易管理部门填写《房屋买卖合同登记表》。
三、提交申请
将填写好的申请表和相关材料提交给房地产交易管理部门，并按照要求支付相关费用。
四、办理过户手续
房地产交易管理部门对申请材料进行审核，审核通过后办理过户手续。
综上所述：
房改房过户流程相对复杂，需要准备相关材料、填写申请表、提交申请、办理过户手续等步骤。在费用方面，除了正常过户费用外，还需要考虑房屋评估费用、担保费用等。在进行房改房过户时，建议买卖双方充分了解相关流程和费用，并选择可靠的房地产中介机构或律师进行咨询和协助，以确保过户过程的顺利进行。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定：房地产转让时，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定：房地产转让时，受让人应当按照国家规定缴纳相关税费。