门面店出租技巧有哪些

Question

如题所述

Answer 1

1. 通过中介公司出租：选择中介公司出租门面可以有效缩短寻找租户的时间。同时，中介提供的合同具有法律效力，一旦出现纠纷，中介的处理可以节省房东大量精力。
2. 自行在网上发布出租信息：如果房东希望不通过中介出租，可以自行在网上发布门面出租信息。目前，众多房地产网站和分类信息网站都提供免费的个人出租房源发布服务。
3. 提供租金优惠：如果门面附近的公共工程影响了生意，房东可以提供一些租金优惠措施。
4. 签订长期租约：建议签订三年至五年的租约，而不是每年重新签订。头三年通常不提高租金，第四年如果周边租金上涨，房东可以适当提高租金。
附近租赁门面的注意事项：
1. 确认房屋和土地用途：确保所租门面为商业用房性质，土地用途为非住宅性质，以合法开展商业活动并避免无法办理营业执照的风险。确保与房屋权利人或其授权人签订租赁合同。
2. 核实租赁登记信息：避免因门面已有租赁登记信息导致新租赁合同无法登记，影响新租户顺利办理营业执照。
3. 明确免租装修期：在合同中明确约定免租装修期的起止时间，以及免除的具体费用，通常只包括租金，而水费、电费等其他实际使用费用需按合同约定承担。