婚姻法2023年新规定离婚房产如何分割

Question

如题所述

Answer 1

1. 根据2023年的新规定，离婚房产的分割需要首先明确产权。如果夫妻双方婚后出资购房，无论房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，都应视为夫妻共同财产。
2. 如果夫妻一方在婚前已经支付了全部房款并取得了房产证，那么该房屋应被视为婚前财产，另一方在离婚时无权要求分割。
3. 如果夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，婚后共同还款，那么婚后房屋的增值部分和共同还款部分，除非有特别约定，应视为夫妻共同财产。
4. 如果夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还款，或者一方用个人财产还款，离婚时如果双方对房屋所有权有争议，人民法院应根据实际情况判决由当事人使用，待取得房产证后再进行诉讼。
5. 在离婚房产分割时，应遵循男女平等原则、保护妇女、子女权益原则、照顾无过错方原则、有利生产、生活原则、尊重当事人意愿原则以及不损害国家、集体和他人利益的原则。
在分割夫妻共同财产时，应考虑是否有利于生产和生活，不得破坏财产的使用价值和经济价值。同时，夫妻共同财产的分割应尊重当事人意愿，双方可以在无外来压力的情况下自由协商处理。
在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况，照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。