第1个回答 2024-05-31
在成都买公寓房要什么条件？一般来说，购买公寓房并不需要特别的资格或条件，只需要有足够的资金。但具体情况还需要考虑以下几个因素：
1. 购房类型：购买住宅可能需要遵循特定的购房资格，但购买公寓房通常不需要。只要资金充足，就可以购买公寓。但需要注意，有些公寓虽然属于住宅性质，但其土地使用年限为40年，这类公寓可能无法使用公积金贷款。
2. 地理位置：购买公寓时，需要注意其区位，好的位置具有更大的投资价值。还要考虑交通、卫生等因素，这些因素对房屋的升值也有很大影响。
3. 贷款问题：如果使用公积金贷款，只能用于购买住宅性质的房屋，也就是土地性质为住宅用地、土地使用年限为70年的房屋。对于商住公寓或产权年限较短的公寓房，一般无法使用公积金贷款。需要商业贷款的话也需要注意首付比例和利率可能较高。
4. 基础设施与用途：公寓一般基础设施完善、地理位置好且用途多样。既可以满足日常居住需求，也可以作为工作室使用，还可以出租获取收益。但对于水电费和产权年限等问题也需要关注。商业性质的公寓可能存在水电费较高、无法落户等问题。
5. 其他条件：对于非本地人或没有本地户口的购房者，可能需要满足一些特定的条件，如社保缴纳时间、征信证明、收入证明等。具体要求需参照当地政策。
总体来说，购买公寓房的条件相对较为宽松，主要是需要有足够的资金。但在购买之前需要了解清楚该公寓的性质（如住宅性质或商业性质）、产权年限、贷款政策等，并综合考虑自己的需求和实际情况来做出决策。