珠海购房政策分为限购区和非限购区，具体如下：
在限购区的住宅贷款政策如下：
1、无房无贷记录，首付3成。
2、无房，有贷款记录，≤144㎡则首付3成，＞144㎡则首付6成。
3、有1套房但是贷款已经结清，再买≤144㎡房，首付3成；再买＞144㎡房仍是6成。
4、有1套房但是贷款未结清，再买≤144㎡房，首付4成；再买＞144㎡房仍是6成。
5、有2套及以上住房，贷款已结清，无论买≤144㎡或＞144㎡都暂停发放贷款。
非限购区的住宅贷款政策则为：
1、无房无贷记录，≤144㎡首付2成，＞144㎡首付3成。
2、无房，有贷款记录，≤144㎡则首付3成，＞144㎡则首付6成。
3、有1套房但是贷款已经结清，再买≤144㎡房，首付3成；再买＞144㎡房仍是3成。
4、有1套房但是贷款未结清，再买≤144㎡房，首付3成；再买＞144㎡房仍是6成。
5、有2套及以上住房，贷款已结清，再买≤144㎡房，首付3成；再买＞144㎡为6成。
6、有2套及以上住房，贷款未结清，无论买≤144㎡或＞144㎡都暂停发放贷款。
珠海人才住房分配政策：
人才住房分配包括面向个人配租配售和面向用人单位配租。面向个人配租配售的，由人才以家庭或单身居民名义提出申请；面向用人单位配租的，由用人单位提出申请，经批准后再由用人单位安排给符合条件的人员入住。一个家庭或个人只能申请租（购）一套人才住房。
个人承租人才住房租赁期限累计最长不得超过6年，首次租赁期限不超过3年。用人单位承租人才住房的，首次租赁期限不超过3年，在期满前3个月内申请续租，每次续租的租赁期限不超过3年。
以上内容参考 凤凰网-重磅！珠海限购区下调二套房首付比例！
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