不动产权证可以过户吗

Question

如题所述

Answer 1

法律主观：

1、这种情况下,房屋是无法过户的。2、实际生活当中,小产权房也因为没有房屋产权证无法过户,但实际操作中都是协议转让使用权。3、对于没有产权的商品房,因为存在权属争议,导致无法办理产权证,这样的房屋是无法过户的。

法律客观：

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。