第1个回答 2015-09-17
签订中介房屋租赁合同注意事项
相信大部分人租房子都是要通过中介的，
那么在与签署
中介房屋租赁合同
需要注意那些
问题呢
?
本文将对此做详细解释
第一、不要中介费，真的有免费午餐
?
有的中介自称对房客不收取中介费，
而向房东收取了代理费，
对房客而言，
真有这样的
免费午餐
?
不管怎么说，
一定要见到业主，
跟业主确认一下是不是他向这家中介公司付费，
看不见
业主的房子多便宜也不要租。
第二、代理房源可信吗
?
中介除了提供出租人和承租人双方的服务外，
还有一种代理方式，
即业主把房源委托给
中介，
双方签订合同，中介先行审查业主所有的证件，并先行付款，所有的风险中介先行承
担，
租客再跟中介签租赁合同，
如果因为中介不小心被骗导致房客被骗，
中介要承担所有的
费用。一般这种代理房源是由于业主有特殊需求，比如说出国、上班
/
老人，没有时间打理
房子
.
第三、是不是一定要见房东本人
?
不一定，
但可以看中介与业主的协议，
以及业主的房产证和身份证的复印件，
原件不可
能给中介公司。
如果选择的中介公司比较好，
代理房源有时候比直接跟业主签合同更好，
比
如，房东中途退租，押金
/
定金未必还给你，而中介代理是不可以中途退租的，否则要双倍
赔偿。
当然，
选择中介公司还是要选择正规的，
因为不太正规的房子这些方面可能不会产生欺
骗，但是其他方面比如说配置物品
/
服务跟不上，或者是装修上赚取很多灰色收入
第四、长年租赁中介费要重复收取吗
?
北京市的中介费都是按照成交价一个月的租金，
只交一次，
就相当于一个月的房租作为
收费标准，即便连续租很多年，也不用再交中介费
.
但是如果是代理房源续签，只能和中介
公司再重新签合同。
中介费一定是一定是签租赁合同时才交，只要没成交就不交钱，前期服务都是免费的，
有的说要交看房费，
是骗人的，
因为正规的中介公司都是为了收取成交时的中介费，
而不是
看房费。
找一个正规的中介相对比较安全，
正规中介介绍的房子一般都是经过第一道审核，
不会
有假房源。
而且如果是中介介绍的，
如果被房东骗了，中介是要赔给你的。
关键是需要自己
小心谨慎，多对房屋租赁市场了解。