楼上卫生间漏水楼下维修和处理方法：
第一步：首先让楼上住户将卫生间漏水问题彻底解决好
针对这个问题来说，其源头就是楼上卫生间漏水，所以这是解决个问题的关键点，只有楼上卫生间将漏水的原因找到，然后彻底将漏水问题解决掉了，这样就切断了漏水，那么后期也不会再出会这种事件，也是解决这个问题的最关键，最需要花费时间和精力的地方。而能造成楼上卫生间漏水的是固定的几个方面，可以进行逐一排查，就能将漏水原因找到，然后将其维修好。
1.自来水管漏水造成卫生间往楼下漏水：对于楼上住户装修来说，不管当时使用的是什么材质的水管，但是现在已经出现往楼下漏水情况，那么首先就要通过打压泵来检查是不是水管哪里出现渗漏了，造成楼上卫生间往楼下漏水。如果是水管漏水，那么就找专业人员前来维修处理好。
2.防水出现问题造成卫生间往楼下漏水：对于卫生间来说，防水出现质量问题而导致往楼下漏水是最主要的原因，也是大家都熟知的原因。所以当水管没有出现漏水问题，那么就基本上可以确定是卫生间防水没有做好造成的往楼下漏水。那么此时，也是需要通过专业人员来进行针对性的维修，这样才能将问题彻底解决好。
第二步：等待自家房间墙壁晾干
但楼上住户家卫生间的漏水维修彻底解决好了，此时就是需要一个等待过程，也称为墙壁晾干过程。因为楼上卫生间漏水时，大量的水渗漏到墙壁中，这样的潮湿短时间是无法排出的，所以此时进行墙壁的维修，也是没有意义的，后期还会出现问题。此时就是要开窗通风等待墙壁晾干，正好也是检验楼上卫生间是否维修好的一个时间段。
1.夏季墙壁晾干时间：如果说漏水的时间是在夏季，虽然说墙壁大面积潮湿，但只要全天开窗户，通常自然风吹晾干在15天以上，通过高温的影响，让墙壁中的水份蒸发掉，墙壁就能达到维修的状态。
2.冬季墙壁晾干时间：如果说漏水的时间在冬季，那么说因为室外气温低，室内窗户也不能做到全天候的开启，那么说想将墙壁自然的晾干，在时间上就要有一个很长的时间，通常要在20天左右，只有这样才能让墙壁中的所有水分蒸发掉，让墙壁达到维修的状态。
第三步：维修墙壁大白
现在楼上卫生间的漏水已经彻底解决，也等待了不低于半个月的墙壁晾干过程，现在要做的事就是对墙壁大白脱落进行维修。而对于这个维修来说，分成两种方式可以选择。
1.楼上住户安排人来维修墙壁大白：这种方法也是最常见的处理事件的方法，因为是楼上住户家卫生间漏水造成的墙壁大白脱落，所以理所应当由楼上住户来安排进行维修。那么说，在维修时要先将室内的地面和成品家具做好成品保护，然后按照墙面维修的标准施工工艺来将墙壁维修完成。
2.楼下住户自行安装人员来维修墙壁大白脱落：如果说楼下业主不放心楼上住户安排的维修人员，那么说，经过楼上下住户相互之间的沟通，楼下住户是可以自行安排专业人员前来将墙壁维修完成，费用由楼上住户来承担，这样楼下住户对墙壁维修材料和质量能做到放心。
维修注意事项：不管是楼上住户安排还是楼下住户来自行安排专业人员前来维修墙壁，在这之前楼上下的住户都要商议好，维修的费用和造成此时漏水问题所带来的损失，要一次性将此事解决，不要拖泥带水的解决，否则后患是很多的，本身这个事处理起来就没有办法完全让楼下住户做到满意的，所以一定要相互之间做到沟通。最后是楼上下住户沟通好，楼上住户一次性给楼下住户多少费用，一次性将问题了结。这样就不用担心，维修时的吃住、各种损失、维修质量等等一系列的烦心事。
一、明确漏水责任
1、如果楼上漏水到楼下，首先要找到漏水的地方及原因，如果不是楼下人为造成的漏水，那就是楼上的责任。楼上有责任维修到不再漏水到楼下。
2、其次要明确房子是否在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果还在质保期内，那么这就属于开发商的问题，由开发商免费维修。
二、漏水原因检测
1、先到楼下邻居家查看漏水的情况，看看他们的天花板、墙壁等是否存在水渍、阴湿、滴水的情况，以此来判断是否是由你家的漏水引起的。
2、如果确定是你家漏水引起的，那么找专业的水电工人检查是否是由管道破裂导致漏水，如果是管道问题，需及时更换、修补管道解决漏水问题。
3、如果已经排除了管道漏水的可能性，那就考虑是防水层没做好导致漏水，如果局部漏水严重的话可以重新做一遍防水，这样才可以从根本上解决问题。