房屋买卖合同三方协议,其中有2份三个人都签字了,还有一份,当时有一方没有签字。请问法律效力?其中有一份当时那人忙着走,忘记签字就走了。请问懂法律的老师,是不是有2份已经有法律效力了,第三份因为少一方签字,没有法律效力??