买卖房子，需要什么手续。求大神解答

Question

房产，最近朋友有一套房子要卖，没办房产证，房子他买没到5年，需要什么手续，什么费用。能公积金贷款吗，本人第一套房子，

Answer 1

没有房本，没法过户，要再多证明也过不了户。
一般来说过户需要房本、身份证、结婚证等，公积金贷款还要收入证明、工作履历等。
象你所说，你朋友房子要卖但没房本，真没法过户，还是先等房本下来再说吧，要是小产权一类根本就没有房本，没法上市出售。追问

他房子还没办房产证，还是属于开发商合同

追答

一般来说房子下来后几个月内证就会下来，象万科开发的房子，没听说过有证办不下来的。
房子建好后证办不下来原因很多，有的是手续方面的原因，有的是根本办不了，象这种小产权的房子开发商没交土地出让金，根本就办不了证。至于你朋友的房子为什么证没下来，你最好问问你朋友，问问那楼里别的居民是不是都没房本，问问为什么都没房本，打清清楚了你才能做出决定呀。

Answer 2

购房手续、转卖手续。