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产权证上的使用面积与购房合同上的使用面积不符怎么办?
如题所述
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推荐答案 2013-10-10
不应该差距过大的,如实际住房面积与购房合同面积误差范围不得超过3%,超出这个范围,开发商应当承担违约责任。
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我
购房合同
是104个平方,而
房产证
确实98个平方,我该
怎么办
呢
答:
一、《解释》第十四条规定:“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,
合同有约定的,按照约定处理
;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;...
房产证面积与
实际购买
面积不符怎么办?
答:
5、如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%以内的,售房单位按实际减少的面积退款
。6、误差超过3%,业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。
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