我的房子还了贷款后，银行给了房屋他项权证我去房管所领房产证，但房管所不发证，请问这是谁的责任

房管所不发证的理由是开发商手续没有办完！如果没有办完手续，为什么可以给银行发放房屋他项权证，而且我有房产证的复印件（不敢肯定复印件是不是真的）

推荐答案 2011-03-14

拿着银行的借款合同到房管部门办理他项权证，然后拿他项权证到银行给贷款，贷款还完后银行归还他项权证并出具还款证明，最后才是领取或办理房产证。物权法和新登记办法出台后好多操作都不太一样了。房管所不发证的理由是开发商手续没有办完，可能性比较大。至于房产证的复印件真伪，可以本人持身份证去房管部门查询，应该没理由拒绝

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

当前网址：http://22.wendadaohang.com/zd/f062fXT60.html

其他回答

第1个回答 2011-03-14

银行，请律师把银行和房管局一起告，这样不容易出错追问

银行的回答是只负责贷款，房产证手续是房管所办理！两边都推卸责任，让我很难做！

第2个回答 2011-03-15

我也是只有复印件，这事一般就只有找开发商了。希望被采纳为最佳。

第3个回答 2011-03-24

一般来说，开发商要在3年后才能拿到房产证

相似回答

房管所不给办房产证该怎么办?答：法院说没必要起诉，但是如果能起诉且法院也接受的话，我建议你起诉。打个确权诉讼。等你拿了法院支持的判决，再去房管所要求按照法院的判决书办理产权证，他们是不敢不办的，因为生效的法院判决是有法律效力的。当然，如果你能跟房管局沟通好，他们愿意给你办，那你的效率是最高的。我的建议是在你...

房屋贷款已经还了为什么还没有产权证?答：携带购房合同上房管局查一下你的购房合同是否备案，如果备案了，就可以查到产权明晰，按照银行的房贷政策，所有办理了按揭的房产其产权都应该抵押给银行的，产权证和他权证都交由银行保管，还贷完毕后找银行开具结清证明去产权处办理抵押注销，取回房产证。如果合同没有备案，那么就找银行开具房贷结清证明，...