物业公司三升二级办理流程？

Question

三升二的条件我都知道，但是我不清楚办理流程是什么，有知道的请说一下，谢谢啦！

Answer 1

　　 1.注册资本人民币300万元以上;
　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中,具有中级以上职称的人员不少于10人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;
　　4.管理两种类型以上物业,并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%: (1)多层住宅100万平方米; (2)高层住宅50万平方米; (3)独立式住宅(别墅)8万平方米; (4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有良好的经营管理业绩。

Answer 2

先向市局申报，市局通过后，再报省厅即可。本回答被提问者采纳

Answer 3

物业企业申报二级资质所需材料

申报二级资质的物业管理企业所提交的材料：

（申报材料一式两份，所有复印件须加盖申请单位公章）

（一）企业资质等级申报表；

（二）企业营业执照

（三）企业资质证书正、副本

（四）物业管理专业人员的职业资格证书（建设部颁发的物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位证书）和劳动合同；工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

20人以上有物业管理岗位证书，其中10人以上为中级职称；工程、财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称）

（五）物业服务合同

（六）物业管理服务质量、服务收费、企业内部管理制度

（七）企业信用档案系统

（八）物业管理良好业绩材料（含企业上一年度审计报告、企业及管理项目获奖及管理项目获奖情况）

以上全部提供原件及复印件（原件统一放置在蓝色塑料档案盒中，复印件按照要求规范装订）

物业管理企业资质换证（升级）办理流程与需提交资料

物管经营物业管理企业资质换证（升级）办理流程与需提交资料提要：

物业管理企业资质换证(升级)

办事流程:

各县级市、区物业管理主管部门受理、预审

↓物业管理企业资质换证(升级)

审批受理(行政审批大厅)

↓经办人初审(转市物管办)

↓查看现场

(市物管办)

↓核审(市物管办)

↓签批(市房管局)

↓制证发证(市物管办) 提交资料:

1、资质等级换证(升级)报告;

2、资质等级换证(升级)申报表(一式三份);

3、企业法人的任命书和身份证明(提交复印件时需验原件)

4、物业管理企业近两年统计年报、财务状况;(复印件)

5、营业执照;(提交复印件时需验原件)

6、到期资质证书;(原件)

7、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同。(提交复印件时需验原件)

8、物业服务合同;

9、业主委员会对物业管理企业的评议;

10、其它有关资料。
希望可以帮到你！

Answer 4

最好去建设局主管问一下比较好。