05年买了二手房过户到我名下后用这套房向工行贷了5年款，现在想卖掉后买新房，需按揭贷款，算二次房贷吗

Question

如题所述

Answer 1

按现在的政策，之前有过贷款，即使还清了，也算是有过贷款记录，另外再贷款买房的，按第二次贷款，首付款及贷款利率按第二次房贷的政策执行，首付款需提高至50%以上，利率按基准利率上浮10%还计算

Answer 2

北京现在有认房不认贷的银行。也就是可以算是一套，公积金也是

Answer 3

是的~算是二套房。按现在的政策是首付60%，银行贷款基准1.1倍。认房认贷。