大一房是指房间一个大卧室。
大二房是指只有两间卧室的房子。
小二房是指房间有两个小卧室。
如果想要买的房型面积在80到90平米之间，那么选择大两房住起来是会比较舒服的，毕竟分三个房间，面积就会更加狭窄，不管干什么都不方便，但如果想要实用性更高的话，小三房也会是更好的选择；
毕竟现在房价越来越高，如果想要把房子租出去或者是做其他的交易，房子的功能区间更多也会让人更加青睐。所以对于买小三房还是大两房，需要根据自己的实际需求来决定，盲目跟风购买到最后自己入住也会后悔。
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如果房屋面积不大，房间多的话就会显得每个房间的面积比较小，有的时候如果房屋结构本身比较奇怪，在有些地方甚至连转身都有些不方便。所以如果是夫妻双方刚组建家庭，并且以后有打算把长辈也接过来住的话，还是选择小三房的结构更合适，比较方便一个家庭居住。
房屋的设计还是非常精妙的，如果在家具的选择和布局的设置上面多花点功夫，可以在视觉上扩大房屋空间，让原本比较拥挤的房屋更加明亮、宽敞。对于很多买房的年轻人来说，也要考虑到自己今后的家庭计划，如果不打算要孩子，而且也不和父母在一起住的话，就没有必要背负高额的房贷买大房，买一个面积合适的房子自己改造一下，也可以过得非常舒适和惬意。
大一房是指房屋只有一个大卧室。
大二房是指房屋有二个大卧室。
小二房是指房屋有二个小卧室。
大产权房就不一样了，大产权房是被国家认可的，具有法律效应的一种房子，很多的大产权房，全部拥有具有法律效应的房产证，可以自由的转让，出售买卖等等，这些都是你自己的权利，而且不管你是买卖还是出售；
这些都是受法律保护的，价格也可以自己定，是赔偿房子还是赔偿现金，都是必须经过你本人的同意之后才可以进行，如果不同意，没有任何人敢拿你的房子，因为你的房子就是受法律保护的，这就是你自己的私人财产，随你怎么处置都是可以的。
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小产权房就是很多的开发商，建筑的一种没有国家认可的一种房子，这种房子就是小产权房，在法律上面根本就不受法律的保护，也没有正式的产权证，这种房子有很多，可能是开发商违建的，如果有一天你的房子，被拆迁了，很可能拆迁款你都拿不到，如果你的房子被划分为违建建筑，那么不仅你的房子拿不到，拆迁款更别提了，就算你去告他们，也毫无胜算。
买小产权房子也是不能贷款的，你只能一次性付清，不要认为这种房子你可以贷到很多钱，那是不可能的，等你想要把这个房子转出去，或者拿去抵押贷款也是不可以的，买了这种房子，日后想要转手卖掉，也几乎很少会有人会买。
本回答被网友采纳大二房指的是只有两间卧室的房子，这样的房子自由规划的空间非常大，你可以对这些小的房屋进行不隔断的分割，比如利用一些书架或者屏风、帘子等物品把房间分为几个区块，再设计不同区块的功用。不过这种房子比较考验房屋主人对房子的规划、设计能力。
小二房是指不够两间卧室的房子。大一房是指只有一间卧室的房子。
如果房屋面积不大，房间多的话就会显得每个房间的面积比较小，有的时候如果房屋结构本身比较奇怪，在有些地方甚至连转身都有些不方便。所以如果是夫妻双方刚组建家庭，并且以后有打算把长辈也接过来住的话，还是选择小三房的结构更合适，比较方便一个家庭居住。
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例如在同等的面积下小三房的意思就是一个房型里有三个卧室，如果在买房时打算的是当做家庭住房，那么这种房型相对来说是比较合适的，每个人都能拥有独立的空间，在空间实用性上是比较好的，适合大多数的买房人群的需求，就算是夫妻单独入住；
多出来的一间房也可以用作书房或者衣帽间，房屋的功能性会大大增加，但是这也有一个明显的弊病，那就是同等面积下三个房间会让空间显得比较拥挤，在视觉上会有些压抑，如果房子的朝向买得不好，光线问题也会让房子变得更加拥挤狭窄，舒适度不会那么高。
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