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房本建筑面积是46.3，使用面积31.2，建筑面积系数1.333，阳台面积4.7（半封闭），觉得建筑面积不对，请指
如题所述
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推荐答案 2011-02-28
你好，房产商计算面积是这样的，使用面积*建筑面积系数+阳台面积（此不算为使用面积内的）
即：31.2*1.333+4.7=46.3
明白了吧？
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第1个回答 2011-02-28
建筑面积还包含公摊面积，通过建筑面积系数来体现本回答被提问者采纳
相似回答
建筑面积系数1.333
答：
一、
建筑面积系数1.333
房地局通过对多层砖混结构的多层次计算，得出建筑面积系数为1.333。即在知道了一栋楼的总使用面积后，用其乘以
1.333，
就能够得到这栋楼的总建筑面积。但是在现代，由于建筑材料的多样性，导致建筑面积系数1.333受到一定的局限性。二、如何计算套内建筑面积 1、套内
使用面积，
也...
建筑面积
与
使用面积
怎么换算?
答：
建筑面积
和使用面积的换算要看建筑的性质。准确数字只能是通过测绘得知。1、使用面积计算
系数为
：建筑面积÷1.434；2、多层住宅或是不带电梯的楼房
，使用面积
计算系数为：建筑面积÷
1.333
3、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面...
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