重庆市二手房卖家需要交哪些税费

Question

重庆市二手房卖家需要交哪些税费

Answer 1

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
3、 营业税：全款的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
中介费：一般是房款的2%~3%
中原地产 为你解答

Answer 2

主要还是看你和买家协商的情况吧，许多房东都是要求税费全部由买家承担。
按照国家规定的话，普通住宅卖家主要需要缴纳的是个人所得税和营业税。

Answer 3

二手房卖家交哪些税？