妻子借给丈夫200万创业,丈夫自己开了一家公司,他是独立法人,妻子与公司无关只是打了一张丈夫借妻子200万的欠条。
丈夫看到房产投资不错,于是以“公司名义”花200万购买了两套民房作为公司资产。公司一年一直是赔钱经营,于是丈夫打算“破产”或“注销”掉公司,又或者干脆不管公司等着被“吊销”。公司的唯一债权人是他的妻子,经营期间赔的钱都是丈夫自己的积蓄,所以没有其他外债。
问题一:如何做才能最少手续费,把公司名下房产过户给债权人他的妻子
问题二:以破产方式是怎样清算公司债务的?需要哪些手续?大概要花多少钱?
问题三:以注销公司的方式,对于清算和偿还债务和利润有哪些利弊?
问题四:被吊销后,房产还能从公司名下过户给他的妻子吗?需要什么手续?
回答详细准确,我会再追加高分
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补充两个问题:其实是丈夫先成立的公司,然后以公司名义向妻子借款200万创业的。★补充问题 ①通过注销公司把房产过户给妻子需要多少钱?(以200万房产为例) ★补充问题② 还有相比之下,直接以公司名义过户给妻子更经济,还是通过注销公司清算后再过户给妻子更经济一些?
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补充两个问题:其实是丈夫先成立的公司,然后以公司名义向妻子借款200万创业的。★补充问题 ①通过注销公司把房产过户给妻子需要多少钱?(以200万房产为例) ★补充问题② 还有相比之下,直接以公司名义过户给妻子更经济,还是通过注销公司清算后再过户给妻子更经济一些?
根据你提供的的情况,债权人是妻子个人,债务人是公司。那么,公司归还债务一定要在注销公司以前进行,公司注销后,还钱的主体已经不存在了。至于公司将房屋直接过户给妻子,税收可能不能减免,具体数额要咨询当地税务机关。
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补充两个问题:其实是丈夫先成立的公司,然后以公司名义向妻子借款200万创业的。★补充问题 ①通过注销公司把房产过户给妻子需要多少钱?(以200万房产为例) ★补充问题② 还有相比之下,直接以公司名义过户给妻子更经济,还是通过注销公司清算后再过户给妻子更经济一些?
国家税务总局《关于以房屋抵顶债务应征收营业税问题的批复》(国税函〔1998〕771号)规定,单位或个人以房屋抵顶有关债务,不论是经双方(或多方)协商决定的,还是由法院裁定的,其房屋所有权已发生转移,且原房主也取得了经济利益(减少了债务),因此对单位或个人以房屋或其他不动产抵顶有关债务的行为,应按“销售不动产”税目征收营业税。
国家税务总局《关于实施房地产税收一体化管理若干具体问题的通知》(国税发〔2005〕156号)文件精神,对存量房交易环节所涉及营业税及城市维护建设税和教育费附加、个人所得税、土地增值税、印花税等相关税种的征收事项,为便于税收源泉控管,税务部门可依据法律法规的授权委托房地产管理部门代征或协助征收。
以房屋折抵债务,和买卖房屋一样,并不会因此而减少税费。相应税费准确金额由税务局、房管局计算确定。如有必要,建议向当地税务、房管部门详询。
公司破产的话,其名下房产是否可以作为资产还给债权人,要看法院是否已经受理破产。
如果尚未由法院受理破产的,则可以通过由债务人和债权人协商的方式,将债务人名下的房产作价偿还债权人。
如果法院已经受理破产申请的,则该公司名下的房产属于破产财产,要通过破产程序才能进行处理,不能直接作为资产偿还债权人。
破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。
破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款,普通破产债权,破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。
如果以破产方式清偿公司债务,可能会承担高额的诉讼费用,因此,你公司这种情况走破产方式非常不经济。