我家在广东湛江的农村,我家门前有一片空地,想在那盖房子。邻居却说那片空地是他家的,他有以前的地契。至于他的地契是什么时候的我就不得而知。请问农村土地是归属于个人的吗?谁侵占了就是谁的吗?广东湛江的农村目前是否存在有效的地契?我邻居的那张地契是有效的吗?
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