现居丽江者请进，现在丽江房价？

Question

2011年4月，丽江房价大致什么行情？
有最近开盘的小户型吗？我一个人，想去丽江买套小房子。
最小也有70平？郁闷了，难道没小点的户型吗？一个人住大了点，而且买了房装修就没剩什么钱了！！！

Answer 1

哥最近正在买房，个人觉得好的公寓式楼盘就以下：
一米阳光-快乐家园（新市委党校旁，蛇山公园脚下，据说风水上佳）=3500—4200元左右还是开盘前的价格，预计9月开盘，户型有两种85和137的，环境不错，属于高尚住宅区，主要针对上层人士，别墅占了楼盘的大部分。哥相中85的
丽江映像=2900元至3600元（个人认为这个性价比高，位置在一米阳光-快乐家园隔壁），户型多样化，从八九十平到160多的跃层都有，哥相中100——130之间的三房。
以上两个楼盘都有40多平的单身公寓，但都没有拿出来卖。
大研上瑞柏华（市政府旁）——3800元起，户型不错，房地产公司口碑佳，曾开发过丽江最好的楼盘——柏龙水榭（现房价4200以上）。
福慧路凡耐斯酒店后的楼盘，名字没映像，应该是没起好，但也可能是房价造成的选择性遗忘=4800元起
水漾文澜（一米阳光与丽江映像南面）=2700——3100左右，规划不太好，缺绿化，属集资房。
丽江名居（丽江映像与丽江人家2区的中间）=房价2880元，现仅剩127平的房型数套，没有可选性，楼盘小，配套差。
天籁雅筑（新火车站还要往南-丽江坝子的最南方，已到山脚下）=均价3100元，房太多，楼距过近，人居氛围可能会差，最差在于，虽位于火车站旁，无奈却是在火车站南，丽江的景点与繁华区都在火车站北，也就是说人都往北去，就算火车站修起来，这小区也不见得能繁华到哪去。优点在于，离文笔海与古城高尔夫近，又能爬山，风景还算不错，户型也挺多样化，价格也算实在。
以上是新开的关注度比较大的，什么大宇花园2期、力扬天下2期等基本不在考虑范围内。

其它的推荐：
公安局集资房,位于清溪水库与云大旅游学院中间，以后这个区域附近都是高档酒店与度假区，房子不住的话，出租是没有任何问题的，目前房价便宜，2400元起，但需要转让费，数额从8000到5万不等。

像你需要的小户又在繁华地带的推荐你如下几个，都是2手房了，但交房都未超过2年：
金凯广场——单身公寓45平左右，带电梯，3月前价格在18万左右。
鱼米河住宅区（绝对的市中心，位于丽江最繁华的福慧路东段，大研古城北门口）——房价至少在4200往上，位置很好，缺点是不成规模，且大部分都是商住楼，又有慢摇吧，太吵。有单身公寓，45平左右。
丽水丹霞——东界河一线，毗邻七星街（与福慧路并称丽江最繁华街道），2010年4月左右开盘价3850元，现在，不好说了！有实用面积60多平的两房户型。缺点在于，小区太过于分散，分为三块，中间夹杂着其它民居，绿化可以说没有。唯一买点就是位置！

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Answer 2

我是丽江人，并且前两年家里买了房子，所以给你说说我知道的情况啊。。。
如果想住古城里，那就算了，因为太贵，而且游客多，声音嘈杂，房价及其贵。。。因为旅游业发达嘛。。。
靠近城区的可以考虑郁康苑小区，寨后下村等，价格大概每平米2700-5000左右
城区附近的如'丽江人家"住宅小区就是2000-4000不等
当然还有不少便宜的
具体情况你可以到丽江再咨询追问

但是，到了丽江到哪去咨询呢？
主要丽江楼盘网站没有，更别提知道哪里会有新楼盘之类

追答

既然你想在丽江买房，那就可以去实地考察，说再多也只是浮云。。。丽江本地人很多都晓得的，你到那可以问滴。。。你就当是来旅游吧。。。可好玩了呢，或者租一间住也行，我的古筝老师就是一个人租了一间房住呢，挺安逸滴。。。要不你也试试。。。

Answer 3

像这些东西最好自己来看一下，在城区的现在最少也要3500元以上，3000左右的就偏了，白天交通倒方便，早晚就麻烦了！慎重本回答被提问者采纳

Answer 4

我是楼上那位，忘了提醒你：你所关注的恋在丽江小区我不知道是哪个，但我知道有个叫上品国际的精装复式公寓房，开盘价是4000多，现在是6000以上，大房是45平X2的，也就说算下来是3000来块1平，跟别的小区差不多，但房产证写的只是45平，这个你懂的哈！关键的缺点在于，层高太他妈的矮了，住在里面会得忧郁症的，卫生间小得离谱，还是两个。。。。。。这样的破房建议你不要选择，我的朋友中有好几个就是因为看了它的样板房，被那小资样子给吸引了，现在正在集体抛房中.........
小贴士：没见过哪个楼盘卖了快两年还要在公交车上打广告的！只有上品国际（这个应该就是你们说的恋在丽江小区吧，因为我真不知道恋在丽江楼盘在哪，但听你们形容，貌似很像上品国际，我只知道恋在丽江KTV）追问

呵呵，谢谢你，说得很详细。我说的是尚品国际公寓6500/平。我QQ短你了，加我时注明下百度哦~~~

Answer 5

大概3500~3800左右，小户型的最小也要70平米左右，香江花园2期据说现在有