处置固定资产取得的收入怎么交税？税点？

Question

如题所述

Answer 1

2、销售使用过的固定资产同时具备以下三个条件的免征增值税。
第一、属于企业企业固定资产目录所列货物；
第二、企业按固定资产管理，并确以使用过的货物；
第三、销售价格不超过其原值的货物。
其中有一个条件不具备按照4%的征收率减半征收增值税。
3、企业销售自己使用过的属于应征消费税的机动车、游艇、摩托车，售价超过原值的，按4%的征收率减半征收增值税；售价未超过原值的，免征增值税。
4、销售不动产（销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物）按照5%的税率征收营业税。

销售房屋建筑物的.上营业税.

对于销售所产生的净收益缴纳所得税.

首先，处置固定资产并不一定都要交纳营业税，如果处置的固定资产是不动产，象房屋、建筑物等，在处置时要按实际处置收入的5％交纳营业税，如果处置的是设备等，则不需要交纳营业税。
1、固定资产转入清理时
借：固定资产清理
累计折旧
固定资产减值准备 （如果没提减值准备，就不要这一项）
贷：固定资产
2、收到处置收入时
借：银行存款
贷：固定资产清理
3、如果处置的是不动产，同时还要做一笔分录
借：固定资产清理
贷：应交税费－应交营业税（如果处置的是设备等，则不需要做这笔分录）
4、支付清理费用时
借：固定资产清理
贷：现金（银行存款）
5、处置净损失时
借：营业外支出
贷：固定资产清理
6、处置净收益时，计入营业外收入
借：固定资产清理
贷：营业外收入
其次，关于增值税的处理。如果处置收入超过固定资产的原值，还要按17%的征收率减半征收增值税，如果没有超过原值，则免交增值税。这里三级明细是销项税。
http://zhidao.baidu.com/question/44149839.html?an=0&si=3

参考资料：http://zhidao.baidu.com/question/142782673.html?an=0&si=2

Answer 2

财税〔2008〕170号文件规定，2008年12月31日以前未纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，销售自己使用过的2008年12月31日以前购进或者自制的固定资产，按照4%征收率减半征收增值税。
国税函〔2009〕90号文件规定，一般纳税人销售自己使用过的固定资产，根据财税〔2008〕170号文件和财税〔2009〕9号文件等规定，适用按简易办法依4%征收率减半征收增值税政策的，应开具普通发票，不得开具增值税专用发票。
财税〔2014〕57号文件规定，自2014年7月1日起，财税〔2008〕170号文件第四条第（二）项和第（三）项中“按照4%征收率减半征收增值税”调整为“按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税”。
因此，自2014年7月1日起，一般纳税人销售自己使用过的，在本地区扩大增值税抵扣范围以前购进或者自制的固定资产，按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税，应开具普通发票，不得开具增值税专用发票。

Answer 3

财税〔2008〕170号文件规定，2008年12月31日以前未纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，销售自己使用过的2008年12月31日以前购进或者自制的固定资产，按照4%征收率减半征收增值税。

国税函〔2009〕90号文件规定，一般纳税人销售自己使用过的固定资产，根据财税〔2008〕170号文件和财税〔2009〕9号文件等规定，适用按简易办法依4%征收率减半征收增值税政策的，应开具普通发票，不得开具增值税专用发票。

财税〔2014〕57号文件规定，自2014年7月1日起，财税〔2008〕170号文件第四条第（二）项和第（三）项中“按照4%征收率减半征收增值税”调整为“按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税”。

因此，自2014年7月1日起，一般纳税人销售自己使用过的，在本地区扩大增值税抵扣范围以前购进或者自制的固定资产，按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税，应开具普通发票，不得开具增值税专用发票。

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Answer 4

销售房屋建筑物的.上营业税.

对于销售所产生的净收益缴纳所得税.

首先，处置固定资产并不一定都要交纳营业税，如果处置的固定资产是不动产，象房屋、建筑物等，在处置时要按实际处置收入的5％交纳营业税，如果处置的是设备等，则不需要交纳营业税。
1、固定资产转入清理时
借：固定资产清理
累计折旧
固定资产减值准备 （如果没提减值准备，就不要这一项）
贷：固定资产
2、收到处置收入时
借：银行存款
贷：固定资产清理
3、如果处置的是不动产，同时还要做一笔分录
借：固定资产清理
贷：应交税费－应交营业税（如果处置的是设备等，则不需要做这笔分录）
4、支付清理费用时
借：固定资产清理
贷：现金（银行存款）
5、处置净损失时
借：营业外支出
贷：固定资产清理
6、处置净收益时，计入营业外收入
借：固定资产清理
贷：营业外收入
其次，关于增值税的处理。如果处置收入超过固定资产的原值，还要按17%的征收率减半征收增值税，如果没有超过原值，则免交增值税。这里三级明细是销项税

Answer 5

从2009年一月一日起执行新的增值税条例
销售固定资产（不动产除外）征收增值税 税率17%
销售不动产征收营业税 税率5%